La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) présentera ses données semestrielles à la rentrée. En attendant, il faut se contenter des données « provisoires » publiées le 20 août par le ministère de l’Aménagement, dont dépend celui du Logement, pour prendre le pouls du marché.
Les réservations de logements neufs par des particuliers ont à nouveau reculé au deuxième trimestre, de 2,3% par rapport au premier trimestre et de 8,7% sur un an. Les promoteurs auraient ainsi enregistré 15 726 réservations par des ménages occupants ou des investisseurs locatifs, qui ne sont plus stimulés par le dispositif fiscal Pinel.
Les mises en vente augmentent
La bonne nouvelle vient des 18 395 logements mis en vente, en augmentation pour le troisième trimestre consécutif. Avant la crise de la demande qui a démarré il y a trois ans, le ministère communiquait environ 30 000 mises en vente et autant de réservations par trimestre.
Au deuxième trimestre, la vente en bloc a pesé 43,5% des réservations, ce qui représente un total de 12 127 logements, soit le niveau moyen de 2022. Les promoteurs ont réalisé, auprès des bailleurs sociaux essentiellement, entre 14 000 et 16 000 ventes en bloc par trimestre entre mi-2023 et mi-2024, au plus fort de la crise.
