Si en Haute-Normandie, le prix moyen des maisons labélisées BBC rapporté au nombre de m² de surface habitable (m²shab) a diminué de 12% en 2012 (passant de 1470 €/m²shab en 2011 à 1290 €/m²shab en 2012), en Ile de France, il a augmenté de près de 10% (passant de 1 370 €/m²shab en 2011 à 1 500 €/m²shab en 2012). Et la région parisienne ne fait pas figure d'exception. Dans une région sur deux, le prix du m²shab des maisons BBC a progressé.
Le rapport de Cequami montre même que cet accroissement des coûts de construction entre 2011 et 2012 survient parfois après une chute nette. Par exemple, en Picardie, après être passé de 2370 €/m²shab, en 2010, à 1 200 €/m²shab en 2011, le prix du m² shab des maisons BBC est remonté à 1300 €.
Ce jeu de yoyo, variable d'une région à l'autre, aboutit à faire émerger des coûts hétérogènes. Ainsi, en 2012, pour se faire construire une maison BBC il a coûté aux alsaciens 1800 €/m²shab en moyenne alors que les limousins n'auront dû débourser que 1240 €/m²shab.
Pour Christophe Bonnavent, directeur général de Céquami, cet écart de prix est principalement lié à une spécifité constructive alsacienne qui consiste à installer le garage en sous-sol. "On pourrait observer les mêmes écarts sur le reste du marché de la maison individuelle", remarque Christophe Bonnavent.
A l'échelle nationale, malgré la multiplication du nombre de projets BBC, le prix du m² de surface habitable n'a baissé que d'environ 1% entre 2011 et 2012. Toutefois, les constructeurs annoncent des prix de maisons basse consommation en baisse de plus de 2% entre les deux années. « L'un des leviers principaux ayant contribué à diminuer le prix moyen des maisons BBC, réside, pour une majorité de professionnels, dans la réduction des surfaces », explique Cequami dans son rapport qui s'intéresse également aux tendances qui se dessinent dans les solutions techniques mises en œuvre.
Côté équipements, Cequami remarque le désamour des maîtres d'œuvre pour les systèmes de chauffage couplant pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques (20 % des solutions de chauffage des maisons BBC en 2010 contre 5% en 2012) et la progression des équipements fonctionnant entièrement au gaz (7% des solutions en 2010 contre 20% en 2012).
L'organisme certificateur de maisons BBC fait également le constat de la marginalisation de la ventilation double flux. Si près de 4% des maisons labélisées BBC en 2010 sont ventilées par un système double flux, moins de 1% de celles labélisées en 2012 le sont.
