Au printemps 2008, l’office public de l’habitat OPH 21 affichera la certification Qualimo. Etablie par le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB) et l’association française pour l’assurance de la qualité (AFAQ) avec l’Union sociale de l’habitat, cette attestation porte sur l’ensemble du processus de maîtrise d’ouvrage, des acquisitions foncières à la livraison de l’opération. « Le double objectif de se positionner comme aménageur et de passer à un rythme annuel de production de 200 à 250 logements conduit à une adaptation de nos méthodes de travail », souligne Christophe Bérion, directeur général.
Epaulé par l’agence lyonnaise d’Ernst et Young, le bailleur social rédige actuellement un référentiel : écriture des procédures, description des moyens et méthodes… Ce nouveau management de la maîtrise d’ouvrage mobilise les directions de l’investissement, du patrimoine, de la gestion locative et la direction financière. Il aura des effets sur la commande publique sans remettre en cause le principe des consultations ou concours de maîtrise d’œuvre et appels d’offres. Généralement en lots séparés, ces derniers sont organisés en lot unique ou entreprise générale pour les plus gros chantiers.
Changement de braquet. Avec plus de 37 millions d’euros d’investissement en 2007, OPH 21 passe à la vitesse supérieure avec 140 logements en cours de construction. Les projets de rénovation urbaine de Chenôve, Talant et Fontaine d’Ouche (reconstruction de 148 logements), ne contribuent pas seuls à cette relance. Pour renforcer son offre sur la grande périphérie de Dijon, l’Office constitue depuis trois ans un portefeuille foncier. Une provision de 10,5 millions d’euros figure au budget 2007 pour l’acquisition de patrimoine foncier bâti et non bâti.
Le positionnement comme aménageur débouche sur les opérations mixtes, alliant le logement locatif et en accession, des lots à bâtir, des équipements communaux et des locaux d’activités. A Beaune, OPH 21 rétrocédera à la ville un ensemble de 50 logements, avec une crèche de 50 berceaux et une salle multi-activités sous forme d’une vente en l’état futur d’achèvement. A Fleurey-sur-Ouche, le bailleur ajoute une trentaine de logements à une zone d’activités communale.
CONTACT Christophe Bérion, directeur général. Tél. : 03.80.36.80.36.
