Action Logement a accordé 857 M€ de financements, soit 15 200 logements en production ou déjà livrés, sur son enveloppe de 1,5 Md€ à mobiliser entre 2018 et 2022 en faveur des projets de revitalisation des 222 territoires (234 communes) éligibles au programme Action Cœur de Ville (ACV).
« Une trentaine de villes n’ont pas encore engagé de prêts auprès d’Action Logement Services (ASL). Il n’y a pas de mauvais élèves. C’est juste que ces villes démarreront un peu plus tard que les autres car l’ingénierie peut mettre plus de temps qu’ailleurs », précise Bruno Arcadipane, le président du groupe paritaire associé à l’Etat, à la Banque des Territoires et à l’Agence nationale de l’habitat (Anah), en conférence de presse le 5 avril.
« Gros pic de livraisons » en 2022
Sur les 740 opérations financées, 150 ont été livrées. « Il faut compter entre 12 et 24 mois de travaux. Le gros pic de livraisons aura lieu cette année », annonce Nadia Bouyer, la directrice générale de l’ex-1% Logement.
En 2022, le collecteur de la Participation des employeurs à l'effort de construction (PEEC) table sur 500 opérations livrées. Il faudra attendre 2023 voire plus tard pour les 90 autres chantiers déjà financés.
Les 643M€ restants (du 1,5 Md€ à mobiliser par Action Logement entre 2018 et 2022) représentent un potentiel de 10 000 logements à produire. « ACV ne s’arrête pas, mais il faut que le maximum soit fait en 2022 », insiste Nadia Bouyer.
Une majorité de T2 et T3
Si le programme prolongé dit ACV2 pourrait s’ouvrir à d’autres villes moyennes entre 2023 et 2026, les conditions seront définies dans le cadre de la négociation de la Convention quinquennale 2023-2027 entre l’Etat et Action Logement. « Nous ferons avec les moyens à disposition, sachant que nous avons d’autres programmes à financer comme l’Anru », commente Bruno Arcadipane.
Selon lui, ACV est « un programme très efficace sur l’ensemble des territoires de l’Hexagone et ultramarins » dont l’un des objectifs est de « ramener des salariés et des cadres au cœur de nos villes moyennes ».
D’où ce choix de produire des moyennes surfaces. « Les trois-quarts des nouveaux logements sont des 2 ou 3 pièces particulièrement adaptés aux jeunes actifs, un des axes qui est cher à Action logement », remarque-t-il.
