Cet immeuble est implanté sur une plateforme créée dans la pente est d'un coteau boisé, au sein de la ZAC Monges Croix-du-Sud conçue par Bruno Fortier et Michel Desvigne. Prévu pour 30 logements, le projet en compte finalement 45, tout en respectant l'épannelage initial. Cette évolution du programme explique les proportions inhabituelles d'un bâtiment relativement épais et de faible hauteur (R +2). Chaque niveau est caractérisé par un rapport à l'extérieur spécifique : terrasses au rez-de-chaussée, loggias à R+1 et balcons à R+2. Il découle de ces options une composition qui décline le thème de la façade épaisse. La volumétrie du projet est par ailleurs enrichie par un plan en forme de chevron et deux attiques à claire-voie dissimulant panneaux photovoltaïques et équipements techniques. Si les architectes ont proposé un objectif de performances énergétiques BBC, l'idée d'une ossature bois émane du promoteur. Cette technique est ici mise en œuvre de façon originale : les façades R+2 en bois sont intégralement suspendues aux acrotères en béton armé, au moyen d'une structure métallique invisible.
LIEU : Cornebarrieu, Haute-Garonne
MAîTRISE D'OUVRAGE : Bouygues Immobilier
MAîTRISE D'ŒUVRE : Yves Ballot et Nathalie Franck architectes ; ELAN architecte d'exécution ; Bettec BET structure béton ; 3b Batut BET structure bois ; Holisud, BET thermique ; HCI, BET fluides
PROGRAMME : 45 logements
SURFACE : 3 120 m²
COûT : 4 M€ HT
