Cette réhabilitation-construction est une illustration parfaite de la densification du tissu faubourien parisien. À l'abri de l'immeuble en front de rue à conserver, les 1 275 m2 neufs du projet se développent dans les 58 mètres de profondeur de la parcelle. Avant de s'attaquer au verso de l'opération, les architectes ont dû gérer un diagnostic difficile : la construction existante n'a pas de fondation et sa façade arrière s'effondre. Reprise en sous-œuvre, isolation par l'extérieur et remaniement intérieur ont permis d'y créer 15 logements. Montée en quatre mois, la charpente bois de la partie neuve est couverte d'un bardage à claire-voie en mélèze. Son volume est sculpté en réponse aux héberges voisines : retraits, surplombs, percées, des mouvements qui animent ses plans organisés autour de trois courettes. Cette gymnastique formelle permet d'obtenir des logements traversants avec une ou deux terrasses privatives. Certains disposent également d'une boîte en porte-à-faux sur le jardin, des mètres carrés en lévitation avec vue sur la végétation de la parcelle voisine.
LIEU : Paris, 18e
MAÎTRISE D'OUVRAGE : SIEMP
MAÎTRISE D'ŒUVRE : KOZ, Christophe Ouhayoun, Nicolas Ziesel architectes, EVP, ingénieur structure
PROGRAMME : 30 logements sociaux, local commercial, parking 12 places
SURFACE : 2 600 m2 (réhabilitation, 1 325 m2 ; neuf, 1 275 m2) Shon ; jardin, 400 m2
COÛT : 5,4 M€ HT
