Cette première opération privée de logements des architectes Ibos et Vitart n'est pas sans rappeler les immeubles de standing des années 1960 et 1970 pour lesquels les Pouillon, Dubuisson et consorts expérimentaient des procédés constructifs. Sauf que dans le cas présent, les architectes n'avaient pas le suivi de chantier. Une situation assez courante dans la promotion immobilière privée qui les a confortés dans l'idée de pousser loin la logique de rationalisation du projet. Au-dessus d'un socle épais de commerces, la réalisation se découpe en un plot et une barre en équerre dont la structure en béton est un simple « casier à bouteilles ». Les plans fonctionnels répondent aux standards du promoteur, avec quelques variantes plutôt luxueuses. Ces options prises, c'est par la conception de l'enveloppe que les architectes apportent une réelle plus-value aux logements. Une trentaine de filières sont mises au point avec le façadier italien Metalsigma pour s'assurer de la qualité d'exécution sans être sur le chantier. La façade double peau, réglée sur une trame rigoureuse, est composée de grands vitrages coulissants et de panneaux vitrés toute hauteur complètement repliables. Une esthétique radicale qui ramène une certaine élégance au sein de la ZAC Seguin-Rives-de-Seine.
lieu : Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine
Maîtrise d'ouvrage : DBS (Nexity/Foncière Colysée - Icade/Capri-Vinci Immobilier)
Maîtrise d'œuvre : Jean-Marc Ibos et Myrto Vitart, architectes mandataires et coordonnateurs de l'îlot ; Scyna 4, structure ; Alto, fluides ; Pouget, consultant développement durable ; Louis Benech, paysagiste
Programme : 185 logements, 5 300 m2 de surfaces commerciales, parking de 1 000 places
Surface : 20 100 m2 Shon
coût : 51 M€ HT, travaux
