Un entrepôt désaffecté fournit à des investisseurs privés l'opportunité de créer ce projet d'habitat groupé, complété par un local d'activités. Construction typique des années 1950, l'entrepôt, porté par un squelette de béton et d'acier, occupe toute la parcelle. En respectant le gabarit et l'esprit du lieu, la couverture des sheds orientés au nord est évidée en son centre et sur les côtés. Le vide central, large de 8 m, devient une cour commune, alors que les vides latéraux, de 4 m, sont aménagés en jardins privatifs. Les appartements sont tous traversants et ceux du dernier étage bénéficient d'un atypique volume sous shed et d'un éclairage zénithal. Des planchers et poteaux en béton neufs se glissent sous la toiture recouverte de panneaux sandwich isolants en acier thermo laqué. Les façades de 43 cm d'épaisseur sont en monomur terre cuite, avec un doublage intérieur isolant et un bardage extérieur en douglas autoclavé. Les performances BBC sont garanties par une bonne isolation et une chaufferie gaz qui alimentent des planchers chauffants.
LIEU : Pantin, Seine-Saint-Denis
MAîTRISE D'OUVRAGE : SCCA Florian
MAîTRISE D'ŒUVRE : Des Clics et des Calques architectes. FACEA, BET TCE
PROGRAMME : restructuration d'un entrepôt en 13 logements et un local d'activités
SURFACE SHAB : 780 m²
COûT : 1, 78 M€ HT
