Au nord-est de Toulouse près de l'aéroport, la ville de Cornebarrieu développe ses nouveauxîlots bâtis autour d'un vaste parc public. Le projet de PPA Architectures se revendique en tant qu'alternative au lotissement et propose 103 logements sociaux destinés à la location et à la primo accession. Afin de s'adapter à la topographie du site, ils se regroupent sous forme de trois « hameaux » aux lisières boisées, disposés en gradins. Un réseau de sentes et de placettes dessert dans la pente les différentes unités d'habitation, espaces publics généreux profitant à la vie collective. Chaque unité d'habitation assemble plusieurs logements indépendants, organisés et orientés de manière à bénéficier d'une certaine intimité et d'un ensoleillement optimal. Adoptant le système constructif de la maison individuelle traditionnelle en maçonnerie enduite et charpente bois, leur architecture a été façonnée à partir d'un même module cubique de 10 m x 10 m, contenant un logement en L autour d'un jardin privé. La multiplication de ce module fait varier les typologies de manière irrégulière, entre T3 de plain-pied, T2 à l'étage en terrasse et T4 ou T5 en duplex.
Lieu : Cornebarrieu, Haute-Garonne
Maîtrise d'ouvrage : Promologis, European Homes
Maîtrise d'œuvre : PPA architectures ; Emma Blanc, paysagiste ; Grontmij, BET général ; Alayrac, économiste ; Soconer, consultant HQE ; Execo, suivi de chantier
Programme : Construction d'un ensemble immobilier de 103 logements privés et sociaux
Surface : 9 000 m2
Coût : 12,5 M€
