Projet d’aménagement urbain de 35 000 m² dont 20 000 m² de bureaux et plus de 200 appartements, l'îlot Starlette à Strasbourg doit redonner au Port et aux rives du Rhin une nouvelle vie.
Lauréats de la consultation lancée au printemps dernier par la SPL Deux-Rives, Kaufman & Broad et Stradim ont imaginé avec les agences d'architecture Dominique Coulon & associés, HHF (Suisse) et Tatiana Bilbao Estudio (Mexique) un quartier mixte et des espaces totalement réversibles grâce à une sélection précise des matériaux utilisés, aux hauteurs sous plafond, aux ouvertures et aux emplacements choisis pour les réseaux techniques.
La mixité des usages intérieurs est complétée par une pluralité des usages extérieurs grâce à des espaces mutualisés et communs, composés de places, de jardins, et de terrasses à partager aménagées selon différents usages, de commerces et de nombreux services proposés: potager, crèche parentale, service de conciergerie, parking vélos de 700 places, piscine et restaurants.
Des innovations pensées pour un projet durable
Une approche volontairement innovante a été développée dans ce projet afin de préserver son environnement:
• Récupération des eaux grises pour alimenter une pompe à chaleur
• Production d’eau chaude à partir de la climatisation des chaudières numériques
• Aménagement des systèmes de refroidissement optimisé grâce aux flux de circulation d’air
• Gestion des consommations des habitants par une Smart Grid
• Installation de nombreux dispositifs de réduction des consommations d’eau
Le permis de construire sera déposé en 2018 pour des livraisons à horizon 2021.
