Fortement implanté sur les agglomérations lyonnaise, grenobloise et la Haute-Savoie, SCIC Habitat Rhône-Alpes (1) entend appliquer en 1999, de volonté encore plus délibérée, une politique de construction de logements scrupuleusement adaptée au marché avec des logements familiaux en petites opérations.
Restructuré financièrement avec un taux d'endettement en baisse de 7 points à 63 %, SCIC Habitat Rhône-Alpes consacrera cette année près de 17 millions de francs à l'entretien de son patrimoine (dont 12 millions de francs aux grosses opérations de maintenance) et 60 millions de francs à la construction neuve pour une production de 200 logements environ à Lyon, Corbas et Francheville (Rhône), Eybens et Fontaine (Isère), Annecy et Vetraz-Monthoux (Haute-Savoie).
Plus modestement présent dans l'Ain, la Drôme, la Loire et la Savoie, SCIC Habitat s'engage dans une politique de recentrage via la vente d'une partie de son patrimoine, en bloc ou aux locataires, comme à Chambéry (Savoie) et Châtel et Samoëns (Haute-Savoie) notamment pour une centaine de logements.
(1) Il s'agit de la première entreprise régionale (et la troisième en France) de la branche certifiée ISO 9002 pour son activité « gestion locative de logements familiaux ».
Croissance du stock de foncier
SCIC Habitat Rhône-Alpes dispose d'un stock foncier suffisamment abondant pour que la priorité soit donnée à son dégagement. Ce qui n'empêche pas Bernard Simon de lancer des études de marché pour étoffer son portefeuille foncier en vue d'opérations exclusivement locatives et pour l'essentiel en PLA.
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Bernard Simon, directeur général de SCIC Habitat Rhône-Alpes.
SCHEMA : ACTIVITE DE LA CONSTRUCTION - DES ORDRES DE SERVICE A LA HAUSSE EN 1999
Des dérapages dans les phases de consultation des entreprises et des difficultés de financement expliquent la faiblesse des ordres de services en 1998, rattrapée en 1999.
