La progression des loyers sur les six premiers mois de l'année en France a ralenti pour s'établir à 4,5% pour les maisons et 3,6% pour les appartements, et ce ralentissement est "net" pour Paris et la région parisienne, selon une étude présentée mardi par la FNAIM.
Un ralentissement du rythme de hausse des loyers est également constaté dans les régions de l'Ouest, du Nord, de l'Est et "dans une moindre mesure en Rhône-Alpes", explique la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM).
En revanche, la progression reste soutenue dans le Sud-Ouest et s'accélère dans le Centre et sur le littoral méditerranéen, souligne la FNAIM.
"Le marché est porté par des incitations fiscales, très incitatives", a commenté le président de la fédération, René Pallincourt, qui a également observé sur les premiers mois de l'année un ralentissement de la mobilité résidentielle.
A Paris, qui représente environ 10% du marché locatif français, les loyers ont augmenté de 4,8% sur le premier semestre, ce qui porte le loyer moyen au mètre carré à 19,8 euros. La progression atteint 4,9% en région parisienne.
En Rhône-Alpes, la hausse est de 7,4% pour les appartements et 8% pour les maisons.
Montpellier et La Rochelle font partie des villes dont les loyers progressent le plus au premier semestre, avec respectivement 10,9% et 13,5% de hausse. En revanche, Marseille enregistre une progression plus modérée de 3,8%, ainsi que Toulouse avec 2,1%. Tours a vu les loyers de ses logements progresser de 10,3% et Lille 6,3% sur le premier semestre.
Les loyers s'établissent en France à 11,5 euros par mètre carré pour les appartements et 8,6 euros pour les maisons sur la France au premier semestre.
Sur l'année 2003, les loyers avaient progressé de 5,6%, constate la FNAIM, contre 8,8% en 2002.
Pour l'année dernière, la FNAIM fait état d'écarts de loyers "importants" entre les petites surfaces et les plus grandes, comme les quatre et cinq pièces.
Pour le prix d'un studio à Paris, on pouvait louer en 2003 un petit deux pièces en région parisienne, un grand trois pièces à Lille ou Montpellier et un cinq pièces à Mâcon ou Quimper.
