Oasis Parc, un concentré d’innovations au cœur de Lyon

Certes, le site ne manque pas d’atouts. Un parc boisé de 3,2 ha, des bâtiments patrimoniaux conservés, un arrêt du tramway bientôt à proximité. Mais, pour attirer près de 1 500 nouveaux habitants dans ce quartier du 8e arrondissement de Lyon, Vinci immobilier, aménageur et promoteur d’Oasis Parc, a fait de l’innovation sociale et numérique la marque de fabrique de ce futur quartier résidentiel de 690 logements.

« C’est la première fois que nous mettons en œuvre autant de services et d’innovation sur une opération », a souligné Stéphane Reymond, directeur général adjoint de l’Immobilier résidentiel et des Régions et directeur régional Rhône-Alpes Auvergne de Vinci Immobilier.

Et pour développer les futurs usages du quartier, Vinci immobilier s’est adjoint les services d’une assistance à maîtrise d’usage, assurée par Vie to B qui accompagnera les futurs habitants, au travers d’ateliers, notamment dans la définition et le développement des espaces partagés comme dans la gestion des échanges de services.

Préservation de la biodiversité

Le site, qui comptera pas moins de 13 200 m2 d’espaces verts, 1 900 m2 de toitures végétalisées, 350 arbres et 30 espèces d’oiseaux et quatre espèces de chauve-souris, sera aussi un lieu d’appropriation pour les habitants. Ils seront accompagnés par la société coopérative d’intérêt collectif Pistyles dans la gestion des espaces verts.

Ainsi, l’ancienne serre de la clinique, conservée et restaurée, permettra de développer des ateliers de jardinage. D’autres projets seront initiés avec les futurs habitants comme la définition, en lien avec l’artiste lyonnais Jean-Paul Espinosa, des œuvres qui orneront les halls de chacun des bâtiments. Par ailleurs, une conciergerie numérique, développée par Oubaccess, permettra aux usagers de réserver les espaces communs, d’accéder aux services de location de vélos électriques, à la livraison de produits frais, aux boîtes aux lettres connectées, etc.

Le coût de développement de ces services s’élève à 260 000 euros et les frais de maintenance à 32 500 euros par an. La première année de maintenance sera prise en charge par Vinci immobilier. Charge ensuite aux habitants de les reconduire à leurs frais.