La machine semble bien repartie pour la promotion immobilière normande. Avec 3 801 mises en vente de logements neufs en 2021, soit presque 17 % de plus qu'en 2019 et 2020, les chiffres présentés par l'Observatoire du logement neuf de Normandie (Olonn) en février sont plutôt rassurants. D'autant que la dynamique semble bien enclenchée puisque ce dernier constate aussi une augmentation de 30 % du nombre de logements neufs autorisés sur les trois premiers trimestres 2021 (13 525 au total) par rapport à 2020.
Disparités. Cependant, ces chiffres sont très contrastés en fonction des territoires. Ainsi, avec seulement 1 485 mises en vente de logements, dont 1 257 dans la seule métropole de Rouen, la Seine-Maritime enregistre une chute de presque 25 %.
De même, si la Basse-Normandie enregistre une hausse de plus de 46 % du nombre de logements neufs autorisés sur les trois premiers trimestres 2021, celle-ci n'est que de 15 % en Haute-Normandie.
Du côté des lots aménagés pour l'individuel, si les ventes (1 971) ont progressé de presque 14 %, le nombre de mises en vente (1 422) a en revanche chuté d'autant. « En Seine-Maritime, ce recul avoisine 39 %. C'est le niveau le plus faible enregistré depuis la création de l'Olonn en 2012. Au Havre, elles ont baissé de 77 % et sur la métropole de Rouen de 68 % », s'inquiète Jean-Baptiste Crestin, vice-président de l'Olonn. Les disparités sont aussi présentes sur ce secteur avec dans le Calvados une progression de 3 % et de 30 % sur les ventes. « Malgré une hausse des prix de 14 %, les terrains normands restent plus grands et moins chers qu'ailleurs sur la façade atlantique », positive Hélène Boreau, consultante senior au cabinet de conseil en immobilier Adéquation.
