L'Etat connaît mal son patrimoine et ne le gère pas au mieux. C'est pourquoi il a été décidé, fin 1994, de procéder à une expérimentation dans six départements (Haute-Vienne, Loire-Atlantique, Essonne, Hauts-de-Seine, Meurthe-et-Moselle et Nord) pour améliorer cette situation.
Les arcanes des procédures administratives étant ce qu'elles sont, c'est fin 1997 seulement qu'a été nommée une chargée de mission auprès du préfet du Nord, Eliane Philippon. Et le préfet a installé en décembre le « pôle immobilier départemental ». Celui-ci est composé des « correspondants immobiliers » des administrations de l'Etat dans le Nord. Animé par Eliane Philippon, ce pôle doit établir un schéma des implantations immobilières de l'Etat dans le département, schéma qui prendra en compte à titre indicatif les administrations de la justice et de la défense qui, elles, ne dépendent pas directement du préfet du Nord.
L'élaboration de ce schéma prendra plusieurs mois, mais ce dernier pourrait être achevé d'ici à la fin de l'année. Il permettra de faire un point sur le parc immobilier, les modes d'occupation, les coûts, et surtout de définir une politique immobilière locale.
L'enjeu du dispositif est d'arriver à une rationalisation de la gestion immobilière, notamment pour les administrations lourdes, telles que l'intérieur, les finances ou l'équipement, et d'aider les « petites » administrations à monter leurs dossiers immobiliers.
Il est prévu que le schéma comporte un volet prospectif à cinq ans et détaille notamment les implantations et réhabilitations lourdes envisagées par les administrations et soumises à l'accord express du préfet. Enfin, le pôle immobilier a également pour objectif d'apporter conseil et assistance aux gestionnaires de l'immobilier public. C'est pourquoi sa première tâche a été d'élaborer un document-guide tout juste achevé rappelant les textes de lois et les procédures domaniales et proposant conseils et solutions sur toutes les questions relevant de la gestion immobilière publique.
