Quatorze ans après son adoption, le règlement financier en faveur du logement de la métropole Nice Côte d'Azur et de la Ville de Nice (Alpes-Maritimes) évolue pour mieux affronter la crise. Approuvée par le conseil métropolitain du 11 mars, la version mise à jour pose un cadre nouveau sur les aides apportées par les deux collectivités aux acteurs de l'immobilier afin de soutenir plus fortement la production de logement social sur la période 2024-2026. En la matière, il y a urgence. En janvier 2024, la métropole azuréenne comptabilisait 29 000 demandeurs pour un parc de 34 000 logements, et ce dans un contexte productif atone : seuls 402 agréments ont été déposés en 2023 sur un objectif de 1 700 inscrits au programme local de l'habitat.
Aide aux surélévations. Parmi les mesures annoncées, deux cherchent à limiter l'étalement urbain. L'une encourage l'acquisition- amélioration avec une enveloppe budgétaire allongée de 50 %. L'autre instaure des subventions exceptionnelles de soutien pour les projets de logements abordables en surélévation qu'une étude de potentialité estime à 7 500. Cette nouvelle mouture du règlement intègre par ailleurs une augmentation des subventions ou des aides majorées pour le logement très social, l'habitat inclusif ou adapté, les projets de réhabilitation, ainsi que pour les travaux de maintien à domicile des seniors et des personnes à mobilité réduite.
Enfin, dans l'objectif de relancer le parcours résidentiel, les emprunts des bailleurs sociaux relatifs à la réalisation de logements locatifs intermédiaires (LLI) seront garantis, et une aide financière sera apportée aux organismes fonciers solidaires (OFS) pour chaque logement en bail réel solidaire (BRS) produit. Pour rappel, la métropole et la Ville consacreront respectivement un budget de 7,4 M€ et 5,1 M€ au logement en 2024.
