Comme le nez au milieu de la figure. Plantée au centre des Oliveaux à Loos (Nord), la tour Kennedy, culminant à 95 m, a toujours été le point de repère immanquable de ce quartier d'environ 7 000 habitants. L'immeuble de grande hauteur (IGH), imaginé par l'architecte Jean-Pierre Secq et construit en 1968, disparaîtra en quelques minutes par foudroyage le 20 juillet. Quelque 1 700 personnes dans un rayon de 700 m seront évacuées pendant l'opération. Patrice Vergriete, président de l'Anru, s'est rendu le 28 mai sur le chantier.
Commencés à l'été 2024, curage et désamiantage sont désormais terminés. « Cette partie aura représenté plus de 50 % du montant total de la démolition, estimé à 2,5 M€ », précise-t-on chez Ginger qui assure la maîtrise d'œuvre du foudroyage réalisé par Cardem (mandataire) en groupement avec Valgo (amiante). Afin que la tour s'effondre sur elle-même, les équipes de Cardem procèdent à des travaux d'affaiblissement et de forage de l'édifice pour y installer des charges explosives sur 10 niveaux stratégiques.
Requalification et désenclavement
« Sur les 19 000 t de gravats produites, 90 % seront recyclées. Le travail que nous menons avec Neo-Eco sur l'économie circulaire nous permettra aussi de réemployer 122 t d'équipements comme des sanitaires et des éviers, ou encore des pavés », précise Eric Cojon, le directeur général de Partenord Habitat. Pour le principal bailleur social du quartier et propriétaire de la tour, cette démolition était devenue nécessaire au regard des contraintes réglementaires. « Le respect des normes de sécurité des IGH impose la présence de 13 équivalents temps plein. Par ailleurs, les demi-paliers bloquent l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite », poursuit le responsable. Dans le cadre du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), le bailleur investit 32,5 M€ aux Oliveaux, dont plus de 20 % dans les démolitions.
« Dans ce quartier, 85 % des logements sont sociaux, indique Anne Voituriez, maire de Loos et vice-présidente de la métropole européenne de Lille chargée de l'habitat. Petit à petit s'est créé un phénomène d'évitement et en particulier de la tour Kennedy. Sa démolition marque une étape majeure dans la requalification et le désenclavement du site. Six ans d'études ont été menés pour ce NPNRU qui va mobiliser 170 M€. » Elle ajoute que quatre autres résidences seront aussi déconstruites.
380 logements reconstruits
Sur les 1 660 logements HLM des Oliveaux, 188 seront réhabilités, 893 résidentialisés et 424 supprimés. Au total, 380 seront reconstruits pour une offre résidentielle diversifiée. Le quartier accueillera par ailleurs un équipement regroupant crèche, halte-garderie, relais petite enfance et un centre de protection maternelle et infantile (PMI). « Les espaces publics, qui bénéficieront de 25 M€ d'investissement, verront la création d'un nouvel axe de circulation, d'une place et d'une promenade paysagère (1) », précise Raphaëlle Robiquet, directrice générale adjointe de la SPL Euralille qui s'est vue confier la concession d'aménagement.
(1) Le projet urbain a été conçu par UAPS, Base, Franck Boutté Consultants et TFPI.
