Le petit promoteur lillois Aventim, pionnier des bureaux en structure bois, a bien grandi depuis sa création en 2010. En 2023, malgré une conjoncture morose, il a fortement investi pour réorienter son modèle et être plus présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur de l'immobilier. Objectif : construire plus loin, plus diversifié, plus écologique. « Nous voulons devenir un acteur qui, tout à la fois, développe, exploite et détient de l'immobilier à fort impact environnemental sur l'ensemble du territoire », résume Hugues Joubert, son président. L'entreprise de promotion, qui affiche 100 M€ de CA en 2023 dont 60 % réalisés dans les Hauts-de-France, ambitionne de le doubler d'ici cinq ans.
Pour y parvenir, Aventim compte notamment s'inspirer des idées développées pour son nouveau siège, à Wasquehal (Nord), où il s'est installé fin 2023. Dénommé Howel, ce lieu hybride de 3 000 m² SP à faible impact environnemental englobe des espaces de bureaux et de rencontres, un restaurant et un hôtel. « Nous y avons mis tout notre savoir-faire. Nous découvrons maintenant le métier d'exploitant et avons embauché une équipe dédiée pour cela. Après un retour d'expérience satisfaisant, nous souhaitons dupliquer sur la façade atlantique et au nord de Paris ce concept de lieu où l'on vient travailler, mais aussi manger ou dormir. Nous envisageons aussi la création d'une foncière pour gérer ces actifs », détaille le président du groupe qui emploie près de 70 salariés, dont 12 à Nantes et 6 à Bordeaux.
Minimiser l'impact environnemental. Il faut dire que l'endroit a fière allure avec sa grande maison de maître réhabilitée couplée à une extension en bois dotée de terrasses et donnant sur des espaces verts. Poutres fabriquées à partir de bois de la forêt de Chantilly, parquet recyclé, meubles chinés, salle de sport… A l'intérieur aussi, tout a été mis en œuvre pour maximiser le bien-être des utilisateurs en minimisant l'impact environnemental. Sans compter la cohabitation d'espaces de coworking et d'événementiels, et d'un restaurant doté d'un bar et d'une cave à vins qui créent une animation permanente.
Pour être à la hauteur de ses ambitions, le promoteur a ouvert 20 % de son capital à Omnes qui y a investi 25 M€. En parallèle, il a fait appel à un crédit à impact de 18,4 M€ HT. « Nous pouvons ainsi accélérer notre transformation. Sur le plan environnemental, nous avons établi notre bilan carbone il y a deux ans. Nous réalisons des analyses du cycle de vie (ACV) pour choisir les meilleurs projets et nous visons la certification B-Corp cette année », se félicite le dirigeant.
Cet apport de fonds a aussi permis de racheter dans son intégralité le promoteur nantais Six Ares, déjà détenu à 60 % par le groupe. « Cette acquisition nous permet certes de nous développer dans les Pays de la Loire mais aussi davantage dans le secteur résidentiel, que nous couvrons jusqu'ici peu à Lille », explique Hugues Joubert dont le groupe vient de lancer un nouveau site web baptisé Aventim Résidentiel.
