Le nouvel indice de référence des loyers (IRL), calculé par l'Insee, fait apparaître une hausse de 2,64% au deuxième trimestre 2005 après 2,85% au premier trimestre.
La formule de ce nouvel indice, qui s'appliquera à compter du 1er janvier 2006, est constituée à 60% de l'indice des prix à la consommation, de 20% de l'ancien indice du coût de la construction (ICC) et de 20% de l'indice des prix de l'entretien et l'amélioration dans le logement(IPEA).
L'Insee, qui a retenu le deuxième trimestre 2004 comme base 100, reconstitue la série: au premier trimestre 2005,le nouvel indice ressort à 2,85% alors que l'ancien indice servant de référence pour la revalorisation des loyers culminait à 4,83%. Au dernier trimestre 2004, le nouvel indice ressort à 2,74% alors que l'ancien était de 4,81%. On voit donc à quel point la nouvelle formule "lisse" les variations, à la hausse comme à la baisse.
FV
T2 2004: 100 (+ 2,41%)
T3 2004: 100,77 (+ 2,65%)
T4 2004: 101,47 (+ 2,74%)
T1 2005: 102,14 (+ 2,85%)
T2 2005: 102,64 (+ 2,64%).
