Les premiers chiffres d’octobre sur le logement ancien confirment le retournement du marché : l’indice PAP établi par le groupe De Particulier à particulier, calculé sur des transactions effectives réalisées dans les 8 premières agglomérations françaises, fait apparaître un recul du prix des appartements de 1,67% en un mois qui porte à – 2,24% le recul sur le trimestre et à 2% la baisse sur un an. Le prix des maisons s’affiche en retrait de 1,17%, soit – 2,85% sur le trimestre et – 4,80% sur un an. "Appartements comme maisons valent désormais moins chers qu’il y a un an", analyse PAP.
De son côté, le baromètre SeLoger.com fait état d’une baisse de 3,6% du prix des appartements mis en vente. Selon le site, Paris n’est pas épargné par le mouvement de recul du marché : le prix moyen du m2 est tombé à 7562 euros contre 7591 en septembre. Sur le trimestre, le recul est limité à – 0,2%.
Lundi, l’observatoire Crédit Logement/CSA faisait apparaître une nouvelle remontée des taux des crédits à l’habitat en octobre, à 5,15% contre 5,08 en septembre. Ils sont revenus à leur niveau de la fin 2001. En conséquence, la durée des prêts se rallongeait à 221 mois (219 en septembre). Le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté s’est accru de 7,3% depuis décembre 2007.
FV
