Outil essentiel au développement de l’activité tertiaire, les zones d’aménagement concertées (ZAC) ont permis de commercialiser 75 000 m2 l’an passé dont 37 000 m2 en tertiaire, 28 000 m2 en activités et le reste en commerce. Mais les ZAC participent aussi à la production de logement. Dans l’agglomération lyonnaise, les opérations d’aménagement, toutes formes confondues, ont permis de commercialiser 66 400 m2 de surface de plancher en matière d’habitat en 2013. Les ZAC ont contribué à environ 25 % du marché des logements commercialisés dans l’agglomération.
30 % d’habitat « abordable »
La ventilation par nature de logement dans ces opérations se répartit entre 25 % de logements conventionnés, 10 % d’accession sociale à la propriété, 10 à 15 % d’accession à prix abordables, le reste étant de l’accession libre.
Axe important du Grand Lyon en matière de politique de l’habitat, la production de logements « abordables », à moins de 2 800 euros/m2, représente 30 % du total des commercialisations en ZAC. On dénombre plus d’une trentaine d’opérations d’aménagement sur le Grand Lyon, en régie directe pour les projets de renouvellement urbain, ou confiées à des opérateurs privés ou publics. Plus souples que les ZAC, les projets urbains partenariaux (PUP) se développent aussi. Une quinzaine est en cours dans l’agglomération. « Le PUP permet à des quartiers de muter et à la collectivité de récupérer des financements pour réaliser des équipements publics », souligne Michel Le Faou, vice-président du Grand Lyon en charge de l’urbanisme et du cadre de vie.
