Investissement locatif : les zonages sont définis

L'arrêté classant les communes en quatre zones (A, B1, B2, C) a été publié au journal officiel du 3 mai. Il permet de déterminer les loyers maximum applicables aux logements bénéficiant d'aide à l'investissement locatif (Scellier, Robien, Borloo populaire...) mais aussi les plafonds d'un certain nombre d'autres produits comme le prêt à taux zéro, le conventionnement Anah, Pass foncier....

Publié le 5 mai 2009 à 14h33

Très attendu des professionnels, il est considéré comme "plutôt généreux" par le président de la Fédération des promoteurs constructeurs, Jean-François Gabilla. Il comporte globalement plus de surclassements que de déclassements de villes. "Aucune ville située en B2 n'a été mise en zone C alors que la situation de son marché locatif l'aurait expliqué", estime-t-il, expliquant cela par le souci du gouvernement "de ne pas casser la reprise". Selon lui, les déclassements de A vers B1 ou de B1 vers B2, sont "globalement assez justifiés". Mais, avertit-il, "il ne faut pas considérer que voir une ville classer en B2 vaut automatiquement un marché locatif illimité". En clair, il faut attendre que les villes en suroffre dans la zone B2 aient épongé leur surproduction avant de lancer de nouveaux programmes.

Voir l'arrêté sur le site de l'Anil

Découvrez le témoignage de Sandrine Porterie qui nous partage son parcours au sein du Groupe et nous plonge au cœur de l’agence d’Aix-en-Provence qu’elle dirige aujourd’hui.

Le témoignage