Le test est validé, la commercialisation peut commencer. Depuis mai 2023, sous l'œil d'un cabinet d'expériences utilisateurs, 30 ménages se sont succédé dans un logement pas comme les autres. Situé dans le futur quartier de la Maillerie à Villeneuve-d'Ascq (Nord), l'Unik 2 + 1 (U 2 + 1) est un appartement modulaire de 54 m2, entre le T2 et le T3. « Grâce au subterfuge de deux cloisons mobiles, on peut disposer de deux chambres sans avoir besoin des 60 m2 d'un T3 », résume Anthony Ponthieux, directeur adjoint de l'innovation chez Nacarat. Racheté à Rabot-Dutilleul en 2020 par Procivis Nord, devenu Tisserin, le promoteur a investi 600 000 euros dans le développement de ce projet commencé il y a quatre ans.
Qualité de vie maintenue
Après quelques ajustements nés de la phase test, Nacarat lance la construction de plusieurs U2 + 1 : 10 au sein de l'îlot Vadé dans le centre d'Amiens (Somme) et 20 autres à Lambersart (Nord) sous la houlette de Tisserin Habitat. Afin d'en déployer davantage, il s'agit désormais de convaincre bailleurs et collectivités qui défilent dans l'appartement. « A surface équivalente, on construit 11 U 2 + 1 contre 10 T3 pour un prix situé entre le T2 et le T3, sans dénaturer la qualité de vie », estime Anthony Ponthieux. Le logement est bien équipé (serrure connectée, purificateur d'air…) et truffé d'astuces : luminaires amovibles, crochets pour hamac…
L'inno vation centrale reste le système qui permet de faire glisser sur 3 m deux cloisons de 10 cm d'épaisseur, perpendiculairement à leur axe, le long de rails fixés au plafond. Le tout sans frottements et sans efforts, ce qui représente une prouesse pour des cloisons de 300 kg et de 4 x 3 m équipées d'une porte battante et d'une isolation acoustique. Situées entre la chambre et le salon, les deux cloisons peuvent être bloquées - avec des verrous manuels - à trois endroits différents, offrant six configurations selon que l'on veut une pièce supplémentaire (chambre d'appoint ou bureau), un espace dressing, un immense salon…
Si le concept rencontre le succès, Nacarat a d'ores et déjà prévu d'élargir sa gamme Unik d'un « Tiny appart », studio doté au choix d'une mezzanine ou d'un lit PMR, et d'un « U2 + 2 » comprenant deux volumes de couchage en sus de la chambre principale.
