Année record en 2024 pour la Banque des territoires (BdT) Hauts-de-France avec 3,5 Mds € de prêts, contre 1,6 Md € en 2023. Dans un contexte économique compliqué, incitant les banques traditionnelles à la prudence, la filiale de la Caisse des dépôts a mis le turbo pour prendre leur relève.
Le premier bénéficiaire, et de loin, est le logement social qui s'est vu octroyer 2,7 Mds € de nouveaux prêts, soit un montant presque doublé par rapport à 2023 (1,4 Md €). En 2024, la BdT a ainsi financé la construction de 9 187 logements et la réhabilitation thermique de 13 762 autres. « Avec une enveloppe de plus de 300 M€, nous accompagnons par exemple Flandre Opale Habitat sur sa dynamique pour construire 8 000 logements dans le Dunkerquois et en réhabiliter 9 000 d'ici 2030 », illustre Olivier Camau, directeur de la BdT régionale.
Des projets plus modestes sont également soutenus comme celui du bailleur Amsom qui a obtenu un prêt de 2,2 M€ pour transformer une ferme en 15 maisons pour seniors à Villers-Bretonneux (Somme). « En Hauts-de-France, 70 % des 6 millions d'habitants sont éligibles au logement social, mais seulement 600 000 sont disponibles, et 10 000 sont construits chaque année pour 200 000 demandes en attente », met en avant Olivier Camau.
785,4 M€ pour les collectivités
Le secteur public local est l'autre grand bénéficiaire de ces prêts, avec 785,4 M€ accordés à 347 projets favorisant la transition écologique, soit une multiplication par presque six des montants par rapport à 2023. Le plus important (460 M€) concerne une aide à l'achat de matériel roulant ferroviaire pour la région. Quelque 30 M€ ont été accordés à la Semop Amiens Energie pour étendre le réseau de chaleur et de froid de la ville et son alimentation. « Nous soutenons aussi fortement la réhabilitation des bâtiments scolaires, comme le collège Louis-Bouland à Couloisy (Oise) ou l'école Louis-Pasteur à Lompret (Nord). La réhabilitation des réseaux d'eau est aussi un secteur qui présente des besoins importants », remarque le directeur.
Pour favoriser la sobriété foncière, la BdT a aussi soutenu des projets d'acteurs privés, cette fois en fonds propres. Alors que 277 M€ avaient été investis en 2023, année record portée par la construction de gigafactories, quelque 61,3 M€ ont été investis en 2024 sur 14 projets. Parmi eux, la réhabilitation- extension en cours de l'usine élévatoire, située dans le Vieux-Lille (Nord), qui abritera sur 4 000 m² SP de l'hébergement, des commerces et des bureaux. La BdT finance à hauteur de 3 M€ cette opération de plus de 16 M€ (Arteprom, promoteur ; Nathalie T'Kint, architecte). A Douai, elle apporte 2,8 M€ à la reconversion des anciens hospices en un complexe hôtelier haut de gamme, chiffrée à 20 M€ (La Financière Vauban, promoteur ; groupe Maes, architecte).
Dans cette optique de sobriété, elle a créé avec Nhood et Ceetrus la foncière Régénimo afin de transformer 21 ha de sites commerciaux et de friches en quartiers mixtes. Pour 2025, elle entend soutenir, dans une région riche de 10 000 ha de friches bien desservies, des projets à fort enjeu de souveraineté : armement, supercalculateur pour l'intelligence artificielle…
