Le ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires vient de publier les données du second trimestre concernant la commercialisation des logements neufs. Pour la première fois depuis 24 mois, les ventes repartent à la hausse chez les particuliers, dans un contexte difficile lié à la hausse des coûts de construction et les difficultés d'accès au crédit. Sur l’ensemble des logements commercialisés, 50,3% ont été réservé par des particuliers (16 199) et le reste - 16 012 logements – a été réservé pour des ventes en bloc.
Au deuxième trimestre 2024, les particuliers ont ainsi augmenté leur nombre de réservation de logements neufs de 3,3% comparée au trimestre précédent. La tendance reste pourtant en chute de 11,9% sur 12 mois. L’augmentation concerne les appartements en habitat collectif (+3,5 %), alors que les réservations de maisons individuelles accusent une légère baisse (-1,4 %). Les nouvelles constructions augmentent de 2,4 %, pendant que les réservations de logements en construction sur existant croissent de 10,4 %.
Plus de maisons à la vente, moins d'appartements
Avec 14 394 logements mis en vente au deuxième trimestre 2024, l’activité diminue de 4,1 % comparé au trimestre précédent. Cette diminution touche les appartements (-5 %), tandis que le nombre de maisons à la vente augmente de 9,9% par rapport au T1 2024. Mi-2024, 124 229 logements neufs restent disponibles à la vente. Un stock disponible en diminution de 3,4%, en comparaison avec le trimestre précédent et de -5,8% sur 12 mois. Le prix moyen au m² des appartements neufs s'établit à 4 749 € (-1% par rapport au trimestre précédent). « Une diminution qui ne concerne pas les studios », précise le ministère.
Côté institutionnel, au deuxième trimestre 2024, les 16 012 logements réservés pour des ventes en bloc représentent une augmentation de 9,3% par rapport au premier trimestre et même de 42,6% sur un an. Cette augmentation concerne pour 95,9% des logements en habitat collectif (+9,1 % comparé au précédent trimestre). Les réservations par des bailleurs sociaux augmentent (+9,8 %), ainsi que les réservations à destination des autres acquéreurs (+6,5 %). En moyenne, une vente en bloc comprend 23,3 logements, un nombre en augmentation de +5,4 % par rapport au trimestre précédent.
