« Une année calamiteuse. » Grégoire Charpentier, directeur général de Famille & Provence (8 000 HLM gérés), espère que 2020 ne sera bientôt qu'un mauvais souvenir et qu'il retrouvera un rythme de croisière en produisant chaque année 250 HLM, comme prévu dans son plan stratégique 2019-2025. Celui-ci a comme pivot la limitation de la Vefa à 60 %, contre une moyenne régionale de 70 %, et l'innovation sociale, gage du maintien d'une solide direction de la maîtrise d'ouvrage.
« Il faut donner envie aux maires d'accueillir du logement social en répondant aux besoins spécifiques par de petites opérations en tissu urbain constitué ou dans des lotissements, et par l'habitat inclusif », résume-t-il, concédant avoir développé un modèle économique « un peu particulier » En matière d'habitat inclusif, l'ESH s'appuie sur le cahier des charges national du projet de vie sociale et partagée, défini dans la loi Elan (arrêté du 24 juin 2019). Créé pour loger des personnes âgées, handicapées ou en insertion, le dispositif prévoit de verser jusqu'à 60 000 euros par programme.
Espaces partagés. Parmi les trois opérations en cours à des stades d'avancement différents, figure celle réalisée pour le compte de l'association de l'Arche à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône) sur un foncier vendu par le diocèse. Après trois ans de montage du projet financé en PLAI et PLS, l'ESH a pu lancer cette année la construction de trois petites maisons de 10 logements chacune, dotés d'une buanderie et d'un salon collectif. Le tout géré par l'Arche. En parallèle, à Meyrargues, petite commune du Pays d'Aix, une opération de huit logements destinés à des personnes âgées et handicapées est en cours de constitution pour bénéficier du forfait « habitat inclusif ». S'y ajouteront des espaces partagés loués directement à une association chargée d'animer le lieu.
Un savoir-faire qui complète « la production de logements familiaux classique », glisse David Rosanvallon, directeur développement, investissement, maîtrise d'ouvrage et patrimoine de Famille & Provence.
