Pour compenser le désengagement de l’Etat du budget des APL, le projet de loi, dont l’examen devrait démarrer dans les prochaines semaines, prévoit une baisse des loyers du parc social et donc des ressources des bailleurs sociaux. Pour ceux de Loire-Atlantique, la perte de recettes s’élèverait à près de 31 millions d’euros chaque année, soit l’équivalent des fonds propres qu’ils investissent dans la construction de 1 500 logements.
Moratoire d'un mois
«En réaction à cette disposition et dans l’attente d’en mesurer les conséquences exactes sur leurs stratégies de construction de nouveaux logements, de modernisation et d’entretien du parc existant, les bailleurs sociaux de Loire-Atlantique ont décidé solidairement d’un moratoire, à compter du 9 octobre et pour une durée d’un mois, sur le lancement de toute nouvelle opération de logement locatif, que ce soit en maîtrise d’ouvrage directe ou via l’achat auprès de promoteurs», ont-ils annoncé dans un communiqué.
«L’objectif des bailleurs sociaux n’est bien sûr pas de prendre en otage les entreprises du bâtiment et les promoteurs privés, qui sont nos partenaires, a expliqué Jean-Noël Freixinos, vice-président de l’USH des Pays de la Loire. «Le projet de loi remettant en cause notre modèle économique et l’équilibre de nos opérations, nous ne pouvons engager nos structures sans mesurer précisément l’impact de ce changement des règles du jeu. Nous avons besoin de quelques semaines pour le faire», justifie-t-il.
