2017 aura été une année exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers. Presque tous enregistrent une hausse de leur chiffre d’affaires comparé à l'exercice précédent. Le millésime s’est même révélé excellent pour Emerige et Crédit Agricole Immobilier, qui affichent des croissances respectives de 64,4 % et 60,2 % sur un an.
Pour réaliser le classement des promoteurs, "Le Moniteur" s'est basé sur le chiffre d'affaires hors taxe du résidentiel et du tertiaire, réalisé en France. Le chiffre d'affaires total cumule l'addition des deux activités. Résultat : Nexity et Bouygues Immobilier confirment leur place de leader, portés pour tous les deux par l'activité résidentielle. Les promoteurs ont profité des conditions idéales que pouvait offrir le marché : des taux d’intérêt très bas et des conditions de financement encore favorables, avec le dispositif d’investissement locatif Pinel et le Prêt à taux zéro.
2018, une année d'attentisme?
Malgré un millésime 2017 très réussi, l’avenir pourrait ne pas se montrer aussi clément en 2018. Les ventes de logements ont reculé de 4 % sur les six premiers mois de l’année, par rapport au premier semestre 2017. L’un des principaux facteurs de dégradation : la remise en cause des aides. Dans les territoires détendus, la quotité du prêt à taux zéro a baissé et le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel a été supprimé.
Pour autant, la Fédération des promoteurs immobiliers se veut rassurante. « L’attentisme sur l’investissement locatif et les ventes en bloc ne doit pas masquer le fait que la demande des ménages reste forte, ce qui maintient les ventes en 2018 à un niveau élevé, comparable à ceux de 2016 et 2017 », avance Alexandra François-Cuxac, sa présidente.
| Classement | Promoteur | Chiffre d'affaires (HT) | Evolution par rapport à 2016 (en %) |
|---|---|---|---|
| 1 | Nexity | 2930 | +14,8 |
| 2 | Bouygues Immobilier | 2551 | + 4,6 |
| 3 | Altarea Cogedim | 1857 | + 17,4 |
| 4 | Kaufman & Broad | 1391 | + 12,3 |
| 5 | BNP Paribas Immobilier | 1308 | + 3,8 |
| 6 | Icade | 1209 | + 20,3 |
| 7 | Groupe Pichet | 1063 | + 32,1 |
| 8 | Vinci Immobilier | 896 | + 15,7 |
| 9 | Linkcity | 790 | + 4,5 |
| 10 | Eiffage Immobilier | 788 | + 13,1 |
| 11 | Sogeprom | 780 | - 0,6 |
| 12 | Crédit Agricole Immobilier | 715 | + 60,2 |
| 13 | Ogic | 668 | + 50 |
| 14 | BPD Marignan | 599 | + 7,2 |
| 15 | Les Nouveaux Constructeurs | 596 | + 25,5 |
| 16 | Nacarat | 293 | + 0,7 |
| 17 | Emerige | 289 | + 64,4 |
| 18 | Spirit | 229 | + 25,1 |
| 19 | Groupe LP Promotion | 186 | + 38,4 |
| 20 | Demathieu Bard Immobilier | 171 | + 28,9 |
Suivent dans le classement des promoteurs comme Réalités (141 M€), Pierreval (127 M€), GA Smart Building (119 M€), Gambetta (90 M€) et MDH Promotion (71 M€).
Source : Le Moniteur, septembre 2018
