Du deuxième trimestre 2021 au premier trimestre 2022, 115 492 logements neufs ont été réservés, en hausse de 7,5% par rapport aux douze mois précédents, selon le Ministère de la Transition écologique. Les mises en vente progressent aussi : +13% à 102 329 unités.
Une nouveauté : le ministère communique désormais sur les investisseurs institutionnels. Les 230 ventes en bloc, recensées au T1 2022, représentent 6 100 logements neufs. Résultat, leur part dans les réservations (16,2%) est de nouveau en baisse, pour le quatrième trimestre consécutif (-13,4% par rapport au T1 2021).
En 2020, le recul des ventes aux particuliers sur fond de crise sanitaire avait été en partie compensé par un surcroît d’acquisitions de logements par les bailleurs sociaux, banques et autres institutionnels. Près de 49 500 logements avaient été vendus en bloc, contre 41 900 en 2019, avant la vague de confinements et restrictions, et 43 100 en 2021.
Les ventes en bloc de logements se concentrent à 74 % dans les grandes agglomérations (zones A bis, A et B1). Les bailleurs sociaux sont majoritaires : 67% au T1 2022, contre 82% un an plus tôt.
Loin du niveau d’avant-crise
Au T1, les clients particuliers ont réservé 29 400 unités (-8,5% par rapport au T1 2021) tandis que 22 800 logements neufs destinés à des particuliers ont été mis en vente (-8,8 %). « Ce premier trimestre 2021 avait en effet des niveaux élevés de mises en vente et de réservations, correspondant à un rattrapage après les périodes de confinement suite à la crise sanitaire », souligne le ministère.
Les réservations et mises en vente demeurent loin de leur niveau d’avant-crise : les logements réservés affichent -7,6% par rapport au T1 2019, ceux mis en vente, -15,3%. L’encours de logements disponibles (90 400) atteint un niveau parmi les plus bas des dix dernières années.
