Bayonne : cachet et accessibilité pour la résidence Marie-Garay

Vingt-huit logements en bail réel solidaire ont été inaugurés fin août dans le centre historique de Bayonne (Pyrénées-Atlantiques), en bord de Nive. Cette ambitieuse opération pilotée par le COL et l’EPFL Pays basque, dans le cadre du programme national de requalification des quartiers anciens dégradés, porte sur la réhabilitation des six immeubles de la résidence Marie-Garay et la création de deux commerces, d’un garage à vélos public et d’un jardin privatif de 250 m2 . Sa réalisation a été rendue possible grâce au curetage de 150 m2 de bâti en fond d’immeuble.

Métal et bois.

L’intervention de l’agence biarrote Les Architectes Anonymes a porté sur la réhabilitation des façades, la création de 28 appartements du T2 au T5 en perçant les immeubles et les reliant entre eux. Les planchers ont été reconstruits, les escaliers et les menuiseries d’origine conservées. Un jeu de fenêtres a par ailleurs été ajouté à l’intérieur des appartements afin d’assurer confort thermique et acoustique. Si, côté quai Chaho, l’architecture reste traditionnelle, la partie qui donne sur la placette en cœur d’îlot est contemporaine. « Nous y avons eu plus de liberté », reconnaît l’architecte Boris Le Texier. Des balcons en métal et bois donnent sur le jardin aménagé par A + R Paysages. Ce principe permet, par ailleurs, de sécuriser l’immeuble en donnant un accès à l’extérieur à tous les logements. Solives en bois et tuiles ont été réemployées sur cette partie et utilisées à des fins esthétiques.

Autre particularité de cette opération de 1 725 m2 SP : les acquéreurs ont en moyenne acheté leurs logements à 2 638 €/m² lorsque le marché dans le centre ancien s’établit autour de 4 500 €/m². Les T2 ont été vendus à 118 000 €, les T3 à 189 500 €, avec une redevance à 1,40 €/ m2 . « Ces logements resteront s’est félicitée Cécile Elissalde, présidente du COL, lors de l’inauguration.