Marignan remporte la Pyramide d’argent de Provence pour Terrasse M à Marseille

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Pour cette 17e édition des Pyramides d’Argent organisée par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) de Provence, Jean-Noël Léon, son président, avait choisi le Mucem à Marseille comme cadre de la cérémonie. Avec son équipe, il voulait ainsi rendre hommage à la Méditerranée et surtout souligner l’attachement des promoteurs de ce territoire à la métropole Aix-Marseille-Provence où se situent les six opérations distinguées. La crise sanitaire en a décidé autrement. L’annonce s’est faite, ce jeudi 10 décembre, viaun film de 25 minutes concocté par la FPI de Provence. Mis en ligne sur le site de la Fédération, près de six mois après la réunion du jury à Marseille, il présente les opérations décrites par les différents porteurs de projets.

Intégration

Présidé par Jean-Luc Chauvin, président de la chambre de commerce et d’industrie de Marseille Provence (CCIMP), le jury a récompensé six opérations. Modestes, elles n’en sont pas moins innovantes en termes notamment d’intégration dans le tissu existant ou dans la nature environnante. « Aucun de ces programmes n’est élitiste par essence mais leur réalisation est partout exemplaire. Ils sont conçus pour décliner la mixité urbaine, l’accession sociale et la sauvegarde ou la préservation des centres-villes », précise ainsi Jean-Noël Léon, le président de la FPI Provence.

Le grand prix de la Pyramide d’argent a été remis à « Terrasse M » de Marignan. Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, le projet s’insère dans un tissu existant constitué de pavillons et de grands ensembles collectifs. Il fait la transition entre ces deux échelles avec des hauteurs plus élevées (R+3) composant un front bâti sur le boulevard Trollat. Derrière se développent des formes urbaines entre le R+2 et le R+1. Une large place est laissée à la végétation qui s’introduit entre les vides.

Lieu de vie éphémère

Les membres du jury ont également été attentifs à la démarche RSE du promoteur qui a créé un lieu de vie éphémère dans une pièce de 160 m2. Aménagée en partenariat avec la coopérative d’entrepreneurs Medinscop, elle a accueilli le temps de la commercialisation un espace de coworking, des espaces dédiés à l’animation d’événements culturels, artistiques, éducatifs. Pour le promoteur, ce dispositif a permis de créer une dynamique de passage sur l’espace de vente en attirant sa cible d’acquéreurs potentiels.

Deux prix pour European Homes

L’autre point fort de ce palmarès est la remise de deux prix au promoteur European Homes récompensé pour son programme « Le Rocher blanc ». Il a ainsi raflé le prix « Conduite responsable des opérations » et celui de l’« Innovation industrielle ». Conçu par les architectes d’International Constructions selon la démarche bâtiment durable méditerranéen (BDM), niveau bronze, l’ensemble de 36 logements va s’insérer dans le quartier Hermès à Vitrolles (Bouches-du-Rhône), commune située entre Marseille et l’Etang de Berre. La construction respectera les normes de construction et d’isolation RT2012 -10%, et répondra aux critères du label Effinature, niveau Pass.

La FPI Provence couvre le département des Bouches-du-Rhône, l’aire Avignonnaise, les départements alpins de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et la partie ouest du Var. Elle regroupe une quarantaine de promoteurs immobiliers représentant, sur le territoire, plus de 70 % de l’ensemble des ventes de logements neufs privés, hors maisons individuelles en secteur diffus, soit plus de 2 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2019.