Le contexte
Soucieux d’habiter une maison contemporaine compacte, fonctionnelle, lumineuse, avec un maximum d’ouvertures au sud pour un apport maximal d’énergie, le client voulait avant tout, par souci d’économies, faire construire rapidement la maison de ses rêves, l’esthétique extérieure n’étant pas sa première priorité. Du fait du handicap d’un des enfants en bas âge de la famille, les espaces intérieurs devaient être suffisants pour lui permettre d’y évoluer avec les impératifs désormais requis pour les personnes à mobilité réduite. D’où la demande du client de bénéficier de volumes intérieurs spacieux, tout en prévoyant des aménagements éventuels pour le bien-être de l’enfant. Il fallait également faire en sorte que le chantier soit mené à terme rapidement.
La mise en œuvre
Afin de répondre aux exigences de performance thermique, le choix de l’orientation de la maison, essentiel, s’est porté sur des ouvertures réduites au nord et importantes au sud. Le bâtiment étant enchâssé dans la colline, un déblaiement important est nécessaire pour obtenir en partie haute 4,50 m de fondations. Le projet initial, prévu en R + 1, a été converti en plain-pied pour l’accès PMR. Pour une construction rapide, la solution retenue est un procédé de préfabrication (Macc3) de murs surisolés constitués d’un voile béton intérieur de 12 cm avec piliers en béton armé tous les 50 cm et d’un isolant extérieur PSE blanc TH 38 de 30 cm (R murs = 8,02 m.K/W) autorisant de grandes portées, afin d’obtenir des pièces vastes (séjour de 60 m, chambres de 15 m). La compacité de la construction et surtout la continuité de l’isolant sur la totalité du bâti permettent d’éviter tout pont thermique. Du côté de la toiture-terrasse, le R atteint 10,30 m.K/W, avec une isolation en polyuréthane de 30 cm d’épaisseur. Deux journées de travail ont été suffisantes pour couler et monter l’ensemble des murs et des dalles.
L’organisation
La préfabrication permet de réduire la phase de chantier à une série d’assemblages pour tous les corps de métiers. Le travail du bureau d’études en amont est dès lors crucial. Du temps doit être consacré avec le client pour les aménagements intérieurs. La sécurité du chantier suppose le montage d’un échafaudage extérieur avant la pose des murs. Des moyens de levage conséquents ont dû être prévus, avec les autorisations nécessaires des services de la voirie. Il faut une bonne organisation sur chantier avec moins de personnel, d’où un gain de productivité.
