A la fin de l'été 2007, SR Développeur et Pro Immo vont livrer 3.200 m2 de bureaux (dont un tiers retenu par la SSII Atos Origine) et 1.100 m2 de locaux de services. Soit la toute première tranche du Centre d’affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne (Puy de Dôme). Ce programme de neuf bâtiments formant un ensemble homogène (*) et totalisant 20.000 m2 de bureaux et 5.000 m2 pour des activités de services (restauration, banques, assurances, presse, poste, cabinets médicaux) devrait être terminé en 2010.
“Nous prévoyons 4.000 à 5.000 m2 par an, ce qui correspond à 20% du marché annuel de l’immobilier de bureaux dans l’agglomération clermontoise”, indique François Serre. “Ce centre s’inscrit dans les équipements d’accompagnement du développement de cette zone sud-est de l’agglomération généré par le Zénith d’Auvergne et la Grande Halle”, poursuit le gérant de SR Developpeur.
Conçu par Denis Ameil comme un quartier ordonnancé autour de deux axes perpendiculaires, renforcés par des alignements d'arbres, ce centre accueillera à terme quelque 2.000 emplois. Vaste mail, l'axe est-ouest conduit à l'Arche qui s'ouvre en éventail sur la plaine de Sarliève et le plateau de Gergovie. Quant au Triangle, il se situe de l'autre côté de l'axe nord-sud. La construction de trois hôtels et l’aménagement d'une zone commerciale de 60 hectares sont également prévus sur ce site, à proximité de l’A75 et de la gare de Cournon d’Auvergne. L'investissement total est estimé à 40 millions d'euros.
S.J.
(*) L’Arche (6.200 m2 en deux bâtiments), le Trident (7.000 m2 en trois bâtiments), le Levant (1.800 m2 en deux bâtiments et le Triangle (5.000 m2 en deux bâtiments).
