La baisse de 13% du chiffre d’affaires (CA) de Nexity au premier trimestre (895M€) par rapport à fin mars 2021 (1,028 Md€) est à imputer à l’immobilier d’entreprise. Cette activité cyclique perd 63% sur un an, à 72M€, selon le communiqué du groupe du 27 avril.
Affecté par un faible démarrage de nouvelles opérations fin 2021, l’immobilier résidentiel se contracte également, mais seulement de 4%. Les 3 490 lots réservés pour 764 M€ affichent une stabilité en volume et un retrait (-3,5%) en valeur.
À lire aussi
Les clients particuliers majoritaires
Les clients particuliers sont majoritaires, à 61%. Merci aux taux bas, en moyenne de 1,18% à fin mars 2022 contre 1,37% en mars 2019, selon le promoteur. Situation qui ne va pas durer en raison de l’inflation, de 4,5% sur un an selon l’Insee.
Les investisseurs institutionnels (39%) sont quant à eux « toujours attirés par le caractère défensif et résilient » du logement, souligne Nexity.
Perspectives 2022 inchangées
Dans un contexte de hausse du coût de construction liée à la crise des matériaux dont le caractère structurel s’affirme, le groupe coté assure avoir digéré le coup de frein de « quelques jours » causé par la guerre en Ukraine. Et maintient ses perspectives 2022 : « une part de marché supérieure à 14% et un résultat opérationnel courant d’au moins 380 M€ permettant le maintien d’un niveau de marge opérationnelle autour de 8% ».
Son action en bourse ne cesse de reculer depuis un an, passant de 46€ à 29€ aujourd’hui. Un niveau proche de sa moyenne pendant les premiers mois de la pandémie, autour de 27€ par action.
