Proposer, à proximité du centre-ville de Lille, 57 maisons avec jardin et garage accessible depuis la rue. Tel était le défi lancé par un groupement de promoteurs (voir fiche technique ci-dessous) à la jeune agence d’architecture Bouillaud & Donnadieu. « Ces contraintes ont généré deux types de maisons en bandes, sur le pourtour et au cœur de l’îlot », explique Eric Bouillaud. Les maisons du pourtour reprennent l’échelle des bâtiments voisins, sur quatre niveaux de 5,20 m de large. Les séjours, installés au-dessus des garages, donnent accès par des passerelles à des jardins privatifs qui surplombent les venelles de circulation.
Les jardins des maisons du cœur d’îlot sont, quant à eux, de plain-pied. Ils prolongent des habitations plus basses (en R 2 et R 1), organisées autour de patios. Ceux-ci, couplés aux garages, mettent à distance les espaces privés par rapport à la place publique (Philippe Thomas, paysagiste). Les matériaux utilisés (béton, brique, bois), le traitement des volumes (retraits et saillies) et les couleurs (enduits ocre) créent l’unité architecturale de l’ensemble.
Maîtrise d’ouvrage: GIE de promoteurs (Palm promotion, Marignan, George-V, Bouygues Immobilier, Elige, SIA, Le Blan promotion, Loger habitat, Sedaf, Dubois Promotion). Maîtrise d’œuvre: Bouillaud & Donnadieu, architectes; Cochet & Dehaene, économistes. Surface: 6520m2 HON. Coût des travaux: 5665000 euros HT. Principales entreprises: Aubrun (gros œuvre), Laurenge (charpente), Soprema (couverture), Marien (menuiserie intérieure), Bouillon (menuiserie extérieure), Les Zelles (menuiserie PVC), Caronor (peinture), De Bruyne (serrurerie), Moser (aménagement extérieur).
