Les bureaux franciliens se placent difficilement

La demande placée de bureaux (locations et ventes à utilisateurs) est restée mauvaise au deuxième trimestre en Ile-de-France, à 414.300 m2 contre 597.500 un an auparavant, selon le GIE Immostat.

Au premier semestre, elle s'élève donc à 860.000 m2 à comparer à 1.181.500 m2 au cours des six premiers mois de 2008.

L'offre de bureaux immédiatement disponible gonfle de 8% et dépassait les 3,2 millions m2 au 30 juin. En conséquence, le loyer facial moyen des bureaux de seconde main baisse au second trimestre (308 euros HT/HC/m2/an contre 314 au premier trimestre 2009 et 317 euros en moyenne en 2008).

Par ailleurs, le montant global des investissements en immobilier d'entreprise en Ile-de-France s'est élevé à 778 millions d'euros au deuxième trimestre, après 440 millions au premier trimestre. Soit 1,2 milliard pour le semestre contre 4,6 milliards au cours des six premiers mois de 2008.

Enfin, la demande placée d'entrepôts de plus de 5000 m2 en Ile-de-France et dans le Sud de l'Oise pour le premier semestre s'élève à 336.400 m2, à comparer avec 292.000 m2 au premier semestre 2008.

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