Pour créer une nouvelle zone urbaine au cœur de la capitale croate, l’administration du maire de Zagreb Milan Bandic vient de lancer un appel public aux investisseurs pour un ambitieux projet de construction : le centre-ville de Novi Zagreb, la ville nouvelle de Zagreb, dont la valeur est estimée à 500 M€.
Baptisé City in the City, le projet s’étendrait sur un terrain de 1,1 million de m² situé dans le triangle d’or entre le fleuve Save, l’avenue Veceslav Holjevac et l’avenue Dubrovnik.
Une zone très attractive, actuellement occupée par la Foire de Zagreb, l’hippodrome et le complexe sportif du club de football Lokomotiva.
Investisseurs de Chine et du Moyen-Orient
Comme précisé par la ville de Zagreb, le nouveau quartier devra comporter des bâtiments résidentiels et commerciaux, des promenades, des parcs, de nouvelles routes, des centres commerciaux, des restaurants ainsi que de nombreux espaces publics pour les citoyens de Novi Zagreb (120 000 habitants) : école, collège, crèches, piscine, cinéma ou théâtre.
En bref, un mégaprojet très similaire à celui de « Belgrade sur l’eau », également construit sur les rives de la Save et financé par le promoteur Eagle Hills de Dubaï.
Le maire de Zagreb aurait par ailleurs tenu plusieurs réunions avec de riches investisseurs du Golfe, de Chine et d’Europe qui chercheraient des emplacements pour des investissements d’envergure. Ceci expliquerait peut-être le très bref délai de seulement 15 jours laissé aux investisseurs potentiels pour envoyer leurs lettres d’intention, soit avant le 1er mars.
Projet à 500 M€
L’appel public précise également que les candidats doivent avoir déjà développé des projets similaires au cours de cinq dernières années pour un montant de 500 M€ et disposer d’experts ayant mis en œuvre des projets d’une valeur supérieure à 200 M€ dont au moins deux projets de transformation urbaine.
Bien que le plan de financement ne soit pas encore clairement défini, la ville serait prête à financer le rachat du terrain de la future ville nouvelle tandis que l’investisseur aurait à sa charge le financement de la construction.
