Un parc d’activités de 35 000 m est en cours de réalisation sur le site au nord du Mans initialement réservé à la nouvelle prison, construite finalement à Coulaines. Situé sur la ZAC de l’Ardoise d’une superficie de 12,7 hectares, le parc Manceau développera 30 000 m de magasins dédiés essentiellement à l’équipement de la maison (Alinéa, Maison du Monde…) et d’ici à 2013, 5 000 m de bureaux. Le Mans Métropole a confié l’aménagement et la promotion commerciale de la ZAC au groupe Desjouis, via sa filiale SCCV Val-de-Sarthe qui investit 35 millions d’euros dans ce projet. Pour « préserver la cohérence de l’ensemble » en veillant notamment à ce que chaque enseigne ait la même charte graphique, le promoteur a retenu le projet du cabinet parisien Scau (Société de conception d’architecture et d’urbanisme) et notamment de l’un des architectes du Stade de France, Michel Macary.
Un soin particulier a été donné à l’insertion dans l’environnement avec la préservation des arbres centenaires, la création d’espaces verts et l’utilisation de bardages en bois au nord. La VRD est réalisée par l’entreprise Luc Durand et le gros œuvre par la société Elyssa du Mans.
