Le troisième trimestre 2014 sera celui du ralentissement sur le marché de l’immobilier d’entreprise francilien selon l’indicateur ImmoStat, un groupement d’intérêt économique réunissant quatre sociétés de conseil en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ et JLL). La demande placée en Ile-de-France s’établit à 368.900 m², soit 17% de moins par rapport au 3ème trimestre 2013. Et les montants investis reculent de 28%, toujours par rapport 3ème trimestre 2013, à 2,7 milliards d’euros. Au total, la demande placée s’élève à 1,53 million de m² depuis le début de l'année (+ 13% par rapport à l’an passé) et les investissements atteignent 11,3 milliards d’euros (+39%).
Le stock de bureaux disponibles demeure stable à 3,91 millions de mètres carrés. « Les taux de vacance restent encore élevés dans le Croissant Ouest (12,8 %) et à La Défense (11 %), [mais] leur baisse se poursuit, signale-t-on chez BNP Paribas Real Estate. En revanche, les taux de vacance se maintiennent à leur seuil d’équilibre à Paris (4,9 %) et en première couronne (9,1 %). » En ce qui concerne les perspectives pour la fin de l’année 2014, les sociétés de conseil restent confiantes. « Il est probable que le marché des grandes transactions enregistre un rebond, devant permettre aux volumes placés sur l’ensemble de l’année 2014 d’avoisiner 2,1 millions de m² », estime Roman Coste, Directeur Général Agency de CBRE.
