Occupant quatre hectares de terrains, les anciens entrepôts de pharmacie de l’Armée devenus depuis 1998 propriété de la Ville ne semblaient pas forcément les plus adaptés à accueillir une activité de bureau, même du secteur économique dit « quaternaire », voué à la création. Si l’ambiance bohème du site pouvait convenir à des créatifs, la structure des hangars, dont les fenêtres s’ouvraient à 2,10 m du sol, rendait son usage difficile. Le défi était d’adapter les bâtiments sans les dénaturer. Responsable de l’aménagement du site, l’agence Flint a été chargée d’établir un cahier des charges conciliant ces deux exigences. Après étude, elle a produit en 2005 un carnet de prescriptions dont la philosophie n’est pas sans rappeler les interventions de l’architecte Patrick Bouchain, alors mandataire pour la réhabilitation de la piscine de Bègles. Flint a préconisé de conserver les serrureries existantes (menuiseries, auvent, échelles d’accès aux toitures), a mis en place un code couleur et prescrit son application dans les parties hautes du bâtiment. Toutes les ouvertures créées devaient s’inscrire dans la prolongation des baies existantes, et toutes les émergences en toitures être placées dans des volumes métalliques.
