La société foncière Klépierre, premier gestionnaire européen de centres commerciaux, a acheté la galerie commerciale d'Assago à Milan (Italie) au groupe de distribution français Carrefour pour un montant de 152 millions d'euros, a-t-elle indiqué jeudi dans un communiqué.
La galerie commerciale d'Assago, de 24.600 m2 de surface commerciale utile, comprend 9 moyennes unités (Zara, Sephora...) et 87 boutiques.
Inaugurée en juin dernier, elle est l'extension d'un centre existant, qui comprend un hypermarché Carrefour de 25.000 m2.
Cet investissement devrait générer 9,6 M EUR de loyers nets en 2006, précise le communiqué.
Klépierre annonce par ailleurs avoir acquis auprès de la compagnie d'assurance-vie Ecureuil Vie des lots de copropriété correspondant à 58% de la surface de la galerie commerciale Colombia à Rennes (Ille-et-Vilaine). La surface commerciale utile totale de la galerie est de 20.215 m2.
Les loyers nets attendus pour 2006 de cette acquisition sont de 3,1 M EUR.
Cette acquisition a été réalisée dans le cadre d'un échange d'actifs, dont la contrepartie est un immeuble de bureaux de 8 étages d'une surface de 7.898 m2, situé 280/282 boulevard Saint-Germain à Paris (7e), d'une valeur hors droits de 49,5 M EUR.
Cet échange s'est accompagné du versement par Ecureuil Vie d'une soulte de 6 M EUR.
Après ces transactions, Klépierre confirme ses objectifs pour 2005 de 800 millions d'euros d'investissements et de 150 millions d'euros de cessions, souligne le communiqué.
