Présidée par Michel Cadot, délégué interministériel aux Jeux olympiques et paralympiques, la commission préalable à la désignation des opérateurs immobiliers pour la construction du village des médias, à Dugny (Seine-Saint-Denis) s’est réunie le 7?octobre. Elle a classé en tête les groupements Sogeprom/Demathieu Bard Immobilier pour le secteur de l’« Aire des Vents » (lots A, B, C, 61 500?m2 SP) et Ametis/Ideom/Gaïa Promotion pour celui du « Plateau » (lot D, 29 500?m2 SP). Ce choix doit encore être validé par le conseil d’administration de la Société de livraison des ouvrages olympiques (Solidéo), qui se tiendra le 13?octobre.
Au total, six candidats ont participé à la consultation lancée en octobre?2019 par la Solidéo. Les groupements Bouygues Immobilier/Kaufman & Broad/CDC Habitat et Les Nouveaux Constructeurs/Engie Solutions-Aire nouvelle arrivent respectivement en 2e et 3e positions sur le secteur de l’« Aire de Vents ». Le groupement Sogeprom/Demathieu Bard Immobilier se classe deuxième sur celui du « Plateau », suivi du groupement Lamotte/Giboire.
Une réalisation en deux phases
La désignation des promoteurs aurait dû intervenir en mai dernier. La crise sanitaire a quelque peu décalé le calendrier mais également la décision de l’Etat, en lien avec les collectivités locales concernées, de phaser la réalisation du village des médias. Sur les 1 300?logements prévus (dont 20 % de sociaux), plus de 700, correspondant aux lots A et D, seront réalisés pour l’été 2024 afin d’accueillir les journalistes et techniciens qui couvriront les Jeux olympiques et paralympiques (JOP). Le centre principal des médias, aménagé dans le hall 3 du parc des expositions du Bourget, se situera à proximité. Une seconde tranche de 600?logements sera construite à partir de 2025.
Trois architectes-coordonnateurs
La conception de ce nouveau quartier de Dugny mobilise de nombreuses agences d’architecture. Sur le secteur de l’« Aire des Vents », le groupement Sogeprom/Demathieu Bard Immobilier est accompagné de deux architectes-coordonnateurs : Hardel Le Bihan (lot A) et MG-AU (lots B et C). L’équipe se compose également des agences d’architectes Bourbouze & Graindorge, Bathilde Millet Architecte, Bartolo + Contré Architectes, Itar, NRA ainsi que des paysagistes D’Ici Là et Sébastien Sosson. Sur le « Plateau », les promoteurs ont fait appel à Anyoji Beltrando comme architecte-coordonnateur, à Atelier Raum (Julien Perraud), Vincent Lavergne avec Ciguë et au paysagiste Altitude 35.
Sur le secteur du « Plateau », le groupement Ametis/Ideom/Gaïa Promotion accompagné d’Anyoji Beltrando en tant qu’architecte-coordonnateur est classé premier. © Ametis, Ideom et Gaïa Promotion, promoteurs/Anyoji Beltrando, architecte-coordonnateur/Atelier Raum (Julien Perraud) et Vincent Lavergne Architecture en collaboration avec Ciguë, architectes/Altitude 35, paysagiste.
Début des travaux au 3e trimestre 2021
Selon la Solidéo, les promesses de vente seront signées avant la fin de l’année pour permettre un dépôt des permis de construire au 1er trimestre 2021. Les travaux devraient démarrer au troisième trimestre de la même année pour permettre la mise à disposition du village des médias auprès du comité d’organisation des Jeux olympiques, Paris 2024, au 1er trimestre 2024.
La création de ces 1 300?logements, complétés de 1 000?m2 de commerces, s’accompagnera, d’ici à 2024, de la réalisation d’un groupe scolaire, d’un gymnase, d’une passerelle pour piétons et vélos au-dessus de l’A1 ainsi que de la renaturation du terrain des Essences à La Courneuve et de l’aménagement du parc des sports au Bourget. Par ailleurs, en phase héritage, un parc d’activités pour TPE, PME et artisans verra le jour sur l’emprise de l’entreprise Chimirec, à Dugny, où, à l’origine, devait s’installer le pavillon temporaire dédié au volley-ball. Mais le 30?septembre, Paris 2024 a décidé de localiser cet équipement à un autre endroit, qui reste à déterminer.
Une « cité-jardin du XXIe?siècle »
Ce projet de nouveau quartier s’inscrit dans la ZAC du Cluster des médias, sous maîtrise d’ouvrage de la Solidéo, l’équipe pilotée par TVK assurant la maîtrise d’œuvre urbaine et des espaces publics. L’ambition affichée par l’aménageur et les élus locaux concernés est de créer une « cité-jardin du XXIe?siècle », en lien avec le parc de La Courneuve (Georges-Valbon).
