Destiné à remplacer un bâtiment datant de 1975, le futur Ehpad d’Albertville (Savoie) devrait être livré en mai 2027 après dix-sept mois de travaux. Le centre hospitalier Albertville-Moûtiers (Cham), maître d’ouvrage, a attribué ce marché global sectoriel (conception, réalisation et maintenance partielle sur trois ans) à Léon Grosse. Le groupe, qui intervient en tant qu’entreprise générale, réalisera, en propre, le gros œuvre. Les autres lots seront confiés à des sous-traitants. Le groupement dont il est mandataire associe Chabanne Architecte, les bureaux d’études Ingérop, AGI2D, Betrec, Peutz & Associés et Beteg.
Cinq unités de vie. Doté d’une « place du village » et de 3 000 m² d’espaces végétalisés, l’Ehpad, d’une capacité totale de 120 lits, s’organisera autour de cinq unités de vie et d’un pôle d’activités et de soins adaptés. « Dernier habitat et lieu de vie pour la plupart des résidents, il se doit de se positionner dans la lignée des résidences qui ont été les leurs, et ainsi de réemprunter les codes de la maisonnée chaleureuse et conviviale », explique l’agence Chabanne.
L’ensemble reprendra la volumétrie d’un « H » irrégulier dont les quatre ailes seront reliées par un cœur rassemblant les espaces communs. La hauteur du bâti (un étage côté ouest, deux côté est) et des toitures à double pan combinées à des toits végétalisés contribueront à donner une impression de village. Les chambres profiteront des orientations les plus favorables, avec ouverture sur les jardins et les montagnes environnantes, lumière naturelle et absence de vis-à-vis. Le programme se caractérisera par des soubassements plutôt massifs, en bardage métallique brun clair faisant écho au bois de la région. La couleur claire des façades limitera au maximum l’absorption solaire et favorisera son intégration dans le paysage urbain.
Bassin de rétention. Sis sur un terrain de 7 800 m2 qui accueillait l’ancienne hélistation de l’hôpital d’Albertville, l’Ehpad sera directement connecté à l’établissement. Le projet pourra être réalisé grâce à une modification du plan de prévention des risques d’inondation (PPRI) de la Combe de Savoie qui autorise les nouvelles constructions dès lors qu’elles améliorent la gestion du risque inondation et notamment l’aléa torrentiel auquel est soumise la parcelle. Outre sa disposition en écran, l’ensemble bénéficiera de fondations spéciales, de merlons de protection et, en sous-sol, d’un bassin de rétention de 6 000 m3 afin d’absorber les éventuels débordements des deux cours d’eau voisins, le Rebotton et le Nant Pottier. Le surcoût de ces dispositifs de prévention est estimé à environ 1 M€.
L’Agence régionale de santé et le conseil départemental de la Savoie contribuent à hauteur de 4 M€ chacun, aux côtés du Cham qui injecte 21 M€ dans l’opération. L’ancien établissement sera, lui, racheté pour 2,5 M€ par le bailleur social SEM4V qui le transformera en résidence étudiante.
