Pour ce programme de rénovation de deux bâtiments de logement sociaux à Gagny, le bailleur social Osica a souhaité remplacer 250 chaudières sur VMC-Gaz installées en 1998 par des chaudières à condensation plus performantes.
Problème dans le logement collectif, ce type de remplacement est rarement possible dans la mesure où les conduits de fumée VMC-Gaz ne sont pas adaptés aux nouveaux appareils ; et les logements de Gagny n’échappaient pas à la règle. Or les gains susceptibles d'être dégagés ne proviennent pas seulement du remplacement de la chaudière mais aussi sur le système de ventilation. En effet, les systèmes VMC-Gaz imposent une surventilation du logement, d’où des déperditions énergétiques incompatibles avec une opération de rénovation énergétique.
Cette problématique de surventilation résolue et la chaudière remplacée, les gains envisageables s'avèrent conséquents : 25 à 40 % par rapport aux consommations antérieures. Ce serait dommage de s’en priver…
Renforcement de la sécurité
Fort de ce constat, deux fabricants, Poujoulat pour le conduit d’évacuation et Atlantic pour la partie ventilation, soutenus par GDF Suez, se sont associés pour développer un système original et innovant. Ce dernier associe conduit de fumée spécifique sous avis technique et procédé de ventilation performante de type hygroréglable, également sous avis technique.
L’idée est simple mais complexe à mettre en œuvre : séparer les flux de fumée sans pour autant réaliser des travaux importants dans les logements car les travaux sont réalisés en site occupé.
Autre avantage collatéral : le renforcement de la sécurité des installations, notamment par rapport au risque d’asphyxie au monoxyde de carbone. Cette expérimentation sortant du champ réglementaire, une Appréciation technique d’expérimentation (Atex) du CSTB a été délivrée pour en vérifier la validité et la sécurité.
Installation étanche
Concrètement, le procédé autorise la création d’un conduit concentrique vertical auquel les chaudières gaz à condensation sont reliées à chaque étage, via un élément de liaison. Le tout conformément aux exigences de la réglementation gaz.
Le système assure l’évacuation des fumées par le conduit central existant, l’espace annulaire permettant d’extraire l’air vicié du logement. L’extracteur, lui, est placé en toiture-terrasse et la VMC est de type hygroréglable. L’air comburant est puisé à l’extérieur depuis la façade puis dirigé, via un conduit étanche, vers les chaudières à condensation. Le système ainsi réalisé est étanche, de type C8p.
Zoom sur le système complet
- Des chaudières à gaz à circuit de combustion étanche (De Dietrich MCR 24/28 MI), équipées d’un dispositif antiretour sur l’évacuation des produits de combustion.
- Un conduit métallique 60/100 « isolé lame d’air », assurant l’amenée d’air comburant depuis la façade.
- Un conduit métallique 6/125 assurant l’amenée d’air comburant et l’évacuation des produits de combustion dans le local où est installée la chaudière.
- Un conduit métallique collectif d’évacuation des produits de combustion fonctionnant en pression, installé dans le conduit existant VMC gaz.
- Un terminal vertical assurant l’évacuation des produits de combustion.
- Des entrées d’air autoréglables ou hygroréglables et des bouches d’extraction hygroréglables ou fixes.
- Un groupe d’extraction de VMC classé C4.
Les conduits (Poujoulat) et les composants du système de ventilation utilisé (Atlantic) sont sous avis technique.
