Le nombre de m² de bureaux vides en Ile-de-France a franchi la barre des 5 millions au troisième trimestre, selon les données publiées par le groupement d’intérêt économique (GIE) Immostat le 4 octobre. Une première.
Plus exactement, la région-capitale compte 5 244 000m² de surfaces vacantes dans un marché chahuté depuis la crise sanitaire. Ce volume est deux fois plus élevé par rapport à celui du quatrième trimestre 2019, avant la succession des confinements à l’origine du développement du télétravail. Résultat : le taux de vacance atteint désormais un niveau historique de 8,6%, contre 8,2% à fin juin.
La Défense s’en tire bien
A l’exception de La Défense, la vacance progresse sur l’ensemble du territoire francilien. A Paris, où les loyers peuvent être deux fois plus élevés que dans le quartier d’affaires, l’offre immédiate progresse depuis un an. La capitale, qui reste demandée par des preneurs en quête de localisations bien desservies avec services, comptait environ 600 000m² de bureaux inoccupés au troisième trimestre 2023, contre près de 900 000m² à fin septembre.
Les brokers membres du GIE restent confiants, à l’image de la société de conseil CBRE : « Un point d’inflexion semble avoir été atteint, lit-on dans son communiqué, avec seulement 36% des entreprises qui réduisent leur empreinte immobilière en Ile-de-France en 2024, contre 46% l’an passé. »
