Dans sa dernière note de conjoncture, l'Orie (Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise) fait le point sur l'agrément (1) en 2003.
Si le nombre de dossiers traités, entre 2002 et 2003, par la mission Activités agrément a peu baissé, en revanche, la surface globale agréée s'établit à 2,9 millions de mètres carrés, en baisse de près d'un million de m2. Sur ce total, la part de l'agrément constructeur représente 2,6 millions de m2, dont 1,3 million pour les bureaux, soit deux fois moins qu'en 2000 ; celle de l'agrément utilisateur, qui ne concerne plus que le secteur public, s'établit à 256 000 m2.
L'Essonne arrive en tête des départements pour le nombre de mètres carrés agréés en construction : près de 500 000 m2, dont 48 % d'entrepôts et 26 % de locaux d'activité. Les bâtiments logistiques sont également majoritaires dans le Val-d'Oise, ces deux départements concentrant à eux seuls 70 % des entrepôts agréés.
Selon l'observatoire, une réelle nouveauté réside dans la part importante de la grande couronne dans les agréments bureaux constructeurs. Les quatre départements concernés : Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne et Val-d'Oise) ont reçu 38 % de ces agréments (518 000 m2), soit près du double de leur part moyenne calculée depuis 1989 (20 %).
(1) Créé en 1955, l'agrément « constructeur » est nécessaire pour la construction de locaux à usage industriel, professionnel administratif, technique, scientifique ou d'enseignement. Il s'applique dans toutes les communes situées à moins de 50 km de Paris, à l'exception des villes nouvelles. L'agrément « utilisateur » qui contrôle l'utilisation des locaux a été supprimé en 2000, sauf pour le secteur public non concurrentiel.
