En grande forme, le groupe IRD (1) affiche une forte dynamique sur son pôle immobilier d'entreprise. En 2018, ce pôle, qui compte un actif sous-jacent de 274 M€ répartis sur 67 opérations, a ainsi investi 31,5 M€. « A la différence des promoteurs classiques, nous construisons uniquement des biens pour les mettre à disposition d'entreprises qui nous ont sollicités pour trouver des locaux. C'est une démarche entrepreneuriale de proximité. La force de notre modèle est d'associer finance et technique immobilière articulée sur une compétence intégrée d'assistant à maîtrise d'ouvrage », souligne Alex Marchal, directeur du pôle immobilier d'IRD. Composé d'une société de co- investissement, Batixis (79,3 M€ de patrimoine, dont 26,1 M€ pour le groupe IRD), et de trois foncières, dont Avenir et Territoires (117,4 M€ de patrimoine sur 14 opérations), le pôle accompagnait, fin 2018, 67 opérations immobilières représentant un actif sous-jacent de 274 M€.
Foncières spécialisées. En 2018, deux foncières spécialisées ont été créées. A & T Commerces, qui présente déjà un patrimoine de 28,5 M€ sur sept opérations, et A & T Activités, qui pour l'instant ne compte qu'une opération d'une valeur de 4,7 M€. « Ces foncières sont composées d'un nombre réduit d'investisseurs spécialisés », détaille Marc Verly, président du pôle immobilier. Pour 2019, le pôle souhaite renforcer le positionnent de Batixis en matière de prestations techniques, de co- investissement et de maturation d'opérations et accroître sa capacité d'investissement via la création d'une nouvelle foncière, Avenir et Territoires 2, dédiée aux bureaux. Pour investir sur de nouveaux projets, comme le futur siège de l'Etablissement français du sang en cours de construction à Eurasanté (métropole lilloise), le pôle a revendu en 2018 - pour un montant non communiqué - deux tours situées à Eurallile : Euralliance et Euravenir.
