Rien ne semble pouvoir entraver l'expansion du promoteur et aménageur annécien Priams. Son chiffre d'affaires 2021 (clôturé au 31 mars 2022) a passé la barre des 200 M€ (145,4 M€ pour l'exercice précédent), avec l'objectif d'atteindre les 300 M€ en 2023-2024. Une belle réussite pour son fondateur et président, Antoine Machado, qui a démarré l'aventure en 1997, seul dans la cave de la maison familiale. « Sans fonds propres, le démarrage a été assez lent, mais la progression régulière. Etape après étape, il a développé la société en réinjectant l'intégralité des profits au fil des années », raconte son fils Thomas Machado, arrivé en 2014 dans l'entreprise dont il assure la direction générale.
A l'origine centré sur les bassins annécien et franco-genevois, le groupe familial haut-savoyard doit son essor à la diversification de ses marchés. A commencer par la montagne avec un volume de production qui représente désormais 30 % de l'activité. D'importantes opérations de résidences touristiques ont été signées en neuf et en rénovation dans des stations comme Val-d'Isère, Megève, Tignes, Les Deux Alpes, etc. A La Plagne, Priams vient de décrocher un marché portant sur la transformation d'une multipropriété. Ce programme pilote en matière de rénovation énergétique et de remise sur le marché de lits froids porte sur 13 000 m² de restructuration lourde et environ 2 000 m² de surélévation/extension.
Des agences autonomes. Outre la montagne, le promoteur élargit progressivement son rayon d'action. Après Annecy pour son siège et son agence Savoie-Léman, il s'est implanté en 2018 à Lyon. Ont suivi les agences de Marseille fin 2020 et celles de Paris et Nice en 2021. A l'exception des fonctions support assurées depuis le siège, chaque agence fonctionne comme un centre de production autonome avec un responsable et des équipes chargées du développement foncier, du montage d'opération, des programmes, du commercial… « Notre force est de réaliser des projets techniques avec des pilotages d'opérations complexes », poursuit Thomas Machado.
Parmi ces projets, l'écoquartier Garden Park à Ferney-Voltaire (Ain) où 395 logements, un hôtel de 100 chambres, une crèche, une conciergerie et des espaces partagés se développeront sur 32 400 m². Le groupe haut-savoyard a aussi remporté le marché du hub de mobilité (30 000 m² de logements, hébergements pour étudiants, commerces…) réalisé sur une ancienne friche sidérurgique, près de la frontière franco-luxembourgeoise, dans le cadre de l'opération d'intérêt national Alzette-Belval.
Pour accompagner son essor, Priams a renforcé son comité de direction (composé à 70 % de femmes) avec des postes touchant notamment à l'innovation, la qualité et la relation client. Attaché à sa dimension familiale et à la maîtrise complète de son capital, il a par ailleurs consolidé sa structure financière. En 2021, il a émis deux nouvelles émissions obligataires pour un montant de 70 M€, ce qui a permis de rembourser celle émise en 2016 pour un montant de 22 M€.
