Alors que le marché français du logement est à l'arrêt, celui des bureaux tourne au ralenti, sans pour autant être totalement paralysé. Après avoir, dans un premier temps, souffert des mouvements de grève contre la réforme des retraites, le marché est désormais lui aussi plombé par la crise du coronavirus.
Au premier trimestre, la demande placée de bureaux en Ile-de-France a ainsi reculé de 37% au premier trimestre, à 340 300 m², selon le bilan Immostat (CBRE, Cushman & Wakefield, JLL, BNP Paribas immobilier) publié mardi 7 avril.
"Sans surprise, les effets de l'épidémie (de) Covid-19 continueront à se faire sentir sur le second trimestre", prévient dans un communiqué Grégoire de La Ferté, de CBRE. "L'activité sur les prochains mois ne sera, néanmoins, pas nulle puisque des prises à bail continuent d’être signées."
Les investissements ont presque doublé au premier trimestre
Le marché des bureaux dépend en effet moins que le logement de l'activité d'agences ouvertes en temps normal au public, mais contraintes à fermer par le confinement.
Parallèlement, les bureaux franciliens ont continué d'attirer les investissements, qui ont presque doublé au premier trimestre par rapport à un an plus tôt, mais cet afflux correspond à des contrats signés en 2019.
"Le marché de l'investissement (...) va connaître un fort ralentissement au cours des prochains mois en écho à la crise (du) Covid-19", prévient dans un communiqué Stephan von Barczy, de JLL. "Certains acteurs ont en effet posé le stylo et attendent de voir quel sera l'environnement post-confinement."
