« C’est un nouveau record historique que vient de battre la métropole lilloise en matière d’immobilier d’entreprise, avec un marché global de 280 157 m², dont 138 601 m² de demande placée (location ou vente) dans le neuf, 120 083 m² de demande placée en seconde main et 21 473 m² en comptes propres (construction pour soi) », se félicite André Bartoszak, responsable des projets études et observatoires du pôle services aux entreprises de la CCI Grand Lille..Soit, au total, un marché de plus de 160 000 mètres carrés de bureaux neufs en 2018, selon l’observatoire des bureaux de la CCI , qui dévoilait ces chiffres le 16 janvier 2019.
Dynamisme
« Lille a confirmé cette année encore son dynamisme en matière d’immobilier d’entreprise. Cela nous a permis de réaliser un très bon chiffre d’affaires en 2018 (139 millions d’euros) sur notre direction régionale Nord-Champagne-Picardie avec notamment deux grosses opérations dont les travaux ont été lancés en 2018 : Wenov à EuraTechnologies (Lalou+Lebecq Architectes) et le 31, rue de Béthune à Lille (KeurK Architecture et Saison Menu Architectes) », s’est félicité Alain Navello, directeur général adjoint de l’immobilier résidentiel et des régions de Vinci immobilier.
Avec plusieurs opérations de bureaux ou contenant une proportion importante de bureaux, la direction régionale Nord-Champagne-Picardie de Vinci immobilier profite en effet directement de cette bonne forme du marché lillois.
Le beurre et l’argent du beurre
« Nous avons cette année le beurre et l’argent du beurre. En effet nous cumulons un nombre important de transactions, soit 400 transactions en 2018 contre 331 en moyenne sur les cinq dernières années, et aussi de grosses transactions, avec 22 de plus de 2 500 mètres carrés ! C’est le cumul de ces deux facteurs qui donne cette année record », se félicite André Bartoszak.
Il ajoute, qu’avec ces bons chiffres, Lille confirme cette année sa deuxième place en région derrière Lyon et devrait même creuser l’écart par rapport à Bordeaux et Toulouse.
Stock de 12 mois
L’observatoire des bureaux de la CCI Grand Lille recense, en début d’année 2019, un stock de 63 983 mètres carrés de bureaux livrés ou disponibles sous trois mois et de 69 456 mètres carrés en construction,.
Soit, au total, 12 mois de transactions si l’on se réfère aux 138 601 m² qui ont trouvé preneurs en 2018.
